【导语】

     各方盼望已久的房贷新细则，昨日在福州有了落地声音。交通银行福州分行率先公布了首套普通自住房贷款细则，并按此开始正式受理业务。 【正文】

      按照交行福州分行发布的新政细则，90平方米（包含90平方米）以下首套自住房贷款利率最低为基准利率的70%，首付比例为20%。 90平方米以上至144平方米（包含144平方米）的贷款首付比例与利率，则采用“弹性套餐”。贷款利率浮动范围最低为基准利率的70%，最高为85%，首付比例最低也可为20%。首付比例每增加2%，贷款利率就下浮1%。也就是说，如果首付比例增加，利率则会优惠。比如选择首付比例为22%，贷款优惠利率为基准利率的84%。如果选择首付比例为50%或超过50%，则贷款利率为基准利率的70%。 144平方米以上的首套自住房仍执行原首付比例30％，贷款利率为基准利率的85%。 此外，普通首套自住房以外的贷款，仍将按照中国人民银行和银监会此前的文件执行。已经利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，首付比例不得低于40%。对之前已申请房贷的，利率如何调整，眼下交行仍在研究制订中。 （字幕供美编） 首套自住房贷款利率 首付比例 90平方米（含） >基准利率70% 20% 90-144平方米（含 ) 基准利率70% --85% >20% (首付比例每增加2%，贷款利率下浮1%) 144平方米以上 基准利率的85% 30％